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Verkauft

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt *15,17% Rendite*

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6414038
1990
275 m²
230 m²
14
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus am Tore zur Altstadt. Das Objekt steht seit 1993 unter stetiger Sanierung sowie Modernisierung. 2004-2008 wurden die Wohnungen umfangreich modernisiert. Mit seiner direkten Lage zum Kiliansgraben bietet es den beiden Gewerbeeinheiten eine perfekte Werbefläche. Die Fenster der Wohnungen verfügen über Schallschutzverglasung. Im Dachgeschoss ist Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Im hinteren Bereich befindet sich eine Werkstatt. Die Treppe, sowie das gesamte Treppenhaus wurden im Jahr 2014 saniert, eine Gastherme im Jahr 2015.

Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 275 m²
  • Grundstücksfläche: 230 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Zimmer insgesamt: 14

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1990
  • Alter: Altbau

Sonstiges

  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 151,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1990
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.08.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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151,60 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien