Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Verkauft

Vollvermietung!!! Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6417029
1930
347 m²
306 m²
12
Das gepflegte, viergeschossige Mehrfamilienhaus (4 Einheiten) wurde im Fachwerkstil errichtet und ziert ein romantisches Satteldach. Das Objekt kann eine vollständige Unterkellerung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss vorweisen. Des Weiteren dienen ein kleiner Vorgarten und ein größerer Garten im hinteren Bereich des Grundstücks den Anwohnern als zusätzlicher Ort der Erholung und des Rückzugs. Für Mieter und Besucher sind zudem genügend Stellflächen in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Grundstück ist im Osten der Stadt (Lassallestraße 79) angesiedelt und fußläufig 15 Minuten vom Stadtzentrum oder 3 Minuten vom Bahnhof entfernt.

Aufstellung der Wohnungen:
Whg. 1 – 85,03 m² – 379,00 EUR KM
Whg. 2 – 95,61 m² – 430,00 EUR KM
Whg. 3 – 95,61 m² – 416,26 EUR KM
Whg. 4 – 70,59 m² – 335,00 EUR KM

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.560,26 EUR. Dies beträgt 18.723,12 EUR p. a., es gibt keine Mietrückstände.

Das komplett sanierte Gebäude ist unterkellert. Es gibt kaum Unterhaltsstau!

… wirklich schönes Anlageobjekt mit super Rendite …

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 346,84 m²
  • Grundstücksfläche: 306 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Wohn- und Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 4

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Altbau

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 119,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.12.2008
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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119,50 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien