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Zu Verkaufen

*Vollvermietung* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

99947 Bad Langensalza
475.000 €

6422025
1928
522 m²
619 m²
24
Dieses gepflegte und vollvermietete Wohnhaus steht auf einem ca. 619 m² großen Grundstück.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.688,00 €.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz oder eine Garage auf dem Hof, ein Kellerabteil und eine Bodenkammer.

Das Objekt wurde kernsaniert!

Küche und Bad/Du mit Bodenfliesen. Wohnräume mit Laminat. Schallschutzfenster. Das Haus hat 2012 eine neue Gaszentralheizung erhalten.

Stadtrandlage, in die Stadtmitte 10 Minuten zu Fuß. In die Parkanlage ebenfalls 10 Minuten zu Fuß.

Familie mit Kindern, da zwei Kinderzimmer vorhanden sind.

Das perfekte Objekt für jeden Anleger!

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 522 m²
  • Grundstücksfläche: 619 m²
  • Zimmer insgesamt: 24
  • Stellplätze: 6
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenstellplätze: 6

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1928
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 475.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 32.688 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 32.688 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.05.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 107,5 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.05.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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B
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D
107,50 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien