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Zu Verkaufen

*Vollvermietung* Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage

99867 Gotha
375.000 €

6722001
1930
520 m²
12
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus hat eine vermietbare Fläche von ca. 337 m² und steht auf einem ca. 520 m² großen Grundstück nahe dem Schlosspark in Gotha.

Alle 6 Wohneinheiten verfügen über je 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwischen 49 m² und 63 m² Wohnfläche.
Weiter besitzt jede Wohnung einen Kellerraum und einen Stellplatz im Außenbereich.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.936,62 EUR. Dies entspricht 23.239,44 EUR p. a.

Die Immobilie wurde 1995 komplett saniert. Neben dem kompletten Dachstuhl wurden teilweise Holzbalkendecken ausgetauscht, ein neues Treppenhaus aus Stahlbeton errichtet und die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen. Der Innenausbau mit Fußböden, Wänden und Bädern als auch die Gebäudetechnik, wie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation wurde vollständig erneuert.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung mit Solarunterstützung verbaut.

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Lage und Infrastruktur

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Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Grundstücksfläche: 520 m²
  • Zimmer insgesamt: 12

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 375.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 23.239,44 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 23.239,44 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 144,2 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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144,20 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien