Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

*Vollvermietung* Attraktives Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage in Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
225.000 €
6425065
1909
429 m²
365 m²
16
  • www.Traum.Immobilien
    www.Traum.Immobilien
  • Flur
    Flur
  • Flur
    Flur
  • Flur
    Flur
  • Keller
    Keller
  • Rückansicht
    Rückansicht
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • www.Traum.Immobilien
  • Flur
  • Flur
  • Flur
  • Keller
  • Rückansicht
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
www.Traum.Immobilien

Flächen

  • Wohnfläche: 429 m²
  • Grundstücksfläche: 365 m²
  • Vermietbare Fläche: 429 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Zimmer insgesamt: 16

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1909
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 225.000 €
  • Kaltmiete: 22.185,60 €
  • Mieteinnahmen/Jahr: 22.185,60 €
  • Soll-Mieteinnahmen: 24.465,60 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis nicht erforderlich
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Dieses vollvermietete 4-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mühlhausen und stellt eine solide sowie nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

Die Immobilie umfasst vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 85 m² und ca. 120 m² und bieten den Mietern ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnumfeld.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach, die Fenster sowie die Elektrik wurden im Jahr 1995 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.185,60 € pro Jahr. Darüber hinaus besteht ein attraktives Steigerungspotenzial auf bis zu 24.465,60 € jährlich.

Sichern Sie sich JETZT Ihre Altersvorsorge und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN
03601812842

Mit dem Absenden stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zwecks Beantwortung meiner Anfrage zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.

Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

KOCH IMMOBILIEN Team