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Verkauft

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Mühlhausen

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6418015
1910
246 m²
192 m²
9
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und insgesamt drei weiteren Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 192 m² Grundstück in zentraler, innenstadtnaher Lage.

Das Objekt verfügt über einen kleinen Hof und ist unterkellert.

Im Jahr 2015 wurde das Treppenhaus saniert, hier wurden neue Tapeten angebracht und die Treppen abgeschliffen und neu ausgelegt.

Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über ca. 79,5 m² und wurde mit neuem Bodenbelag (Designbelag) ausgestattet.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 111 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. Eine weitere Wohnung im 1. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m². Zu den Wohnungen gehören Abstellräume, welche sich im EG befinden oder ein Kellerraum. Die gesamte vermietete Fläche beträgt ca. 325,5 m².

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.295,00 EUR. Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt auf 15.540,00 EUR pro Jahr.

Das Objekt wurde stätig renoviert und modernisiert!

Sehr schönes und gepflegtes Objekt zum absoluten TOP-Preis!

Lage und Infrastruktur

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+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Abstellraum

Flächen

  • Wohnfläche: 246 m²
  • Grundstücksfläche: 192 m²
  • Gesamtfläche: 79,5 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Wohn- und Schlafzimmer: 9

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1992

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 210,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1910
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.07.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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G
210,80 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien