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Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten im Herzen von Eschwege

37269 Eschwege
79.900 €

0663624001
1900
107 m²
5

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 107 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 79.900 €
  • Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.03.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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156,00 kWh/(m²·a)
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Eschweger Innenstadt! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Ambiente und vielseitige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Küche, einem einladenden Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, die alle den Komfort des modernen Wohnens vereinen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne für entspannende Stunden sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet nicht nur eine ruhige Oase, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein praktisches WC, das den Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie vervollständigt.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich besticht mit einer großzügigen überdachten Terrasse, die zum geselligen Beisammensein einlädt, und einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Obwohl das Baujahr im Energieausweis mit 1900 angegeben ist, wurde lediglich eine Wand aus dieser Zeit erhalten. Das eigentliche Haus wurde im Jahr 1974 erbaut.

Erleben Sie das Flair dieses bezaubernden Einfamilienhauses und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Eschwege, die Ihnen eine optimale Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

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Lage und Infrastruktur

Eschwege, eine malerische Stadt in Nordhessen, gelegen an der Werra, besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und das imposante Eschweger Schloss. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern lädt die Landschaft zu Erkundungen ein. Die Stadt bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot mit Veranstaltungen wie dem Eschweger Johannisfest oder dem Open Flair.

KOCH IMMOBILIEN Team