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Verkauft

*TOP-Zustand* Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten in Eigenrode

99976 Eigenrode
Preis auf Anfrage

6420043
1900
281 m²
17
Kernsaniertes, sehr gepflegtes Anlageobjekt!

Dieses Objekt besitzt im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² und eine leerstehende Wohneinheit mit ca. 51 m². Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 63 m² und eine zu vermietende Einheit mit ca. 66 m², im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 49 m² und 50 m².
Die zu vermietende Fläche beträgt insgesamt ca. 331 m².

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Das Gebäude wurde 2012/13 liebevoll kernsaniert. Es wurde immer – bis auf die Gewerbeeinheit – zu eigenen Zwecken genutzt oder an Mitarbeiter vermietet. Deshalb stehen aktuell die meisten Wohnungen leer.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2013, das Dach aus dem Jahr 2014 und die Fenster wurden 2012 erneuert. Teilweise verfügen die Wohnungen über Einbauküchen.

Bei Komplettvermietung kann man mit Mieteinnahmen von ca. 22.714,74 € p.a. rechnen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.400,00 € p.a.

Das Objekt befindet sich in einem absolutem TOP Zustand – alle Wohnungen können sofort vermietet werden!

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Flächen

  • Wohnfläche: 280,6 m²
  • Zimmer insgesamt: 17

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Keller: voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 88,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.09.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
88,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
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H
Team Koch Immobilien