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*TOP* Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6418065
1892
430 m²
325 m²
15
Dieses herrschaftliche Objekt steht innerhalb der Stadtmauer im Mühlhäuser Stadtkern

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Sie betreten das Anwesen durch eine kunstvoll gestaltete schwere Eingangstür. Hier befindet sich eine separate Einheit, welche derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird. Weiter findet man eine große Werkstatt und den Heizungsraum mit Nebenraum im Erdgeschoss.

Die Beletage erreichen Sie über die repräsentative Treppe im Hausflur. Hier befinden sich 5 großzügig geschnittene Büroräume, die zum Teil mit originalgetreuen Stuckdecken und Kamin versehen sind. Des Weiteren gehören ein Badezimmer, eine Küche, ein Aufenthaltsraum und ein Gäste-WC zu dieser in sich abgeschlossenen Etage.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 5-Raumwhohnung mit 2 großen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem Kinderzimmer und einem weiteren Zimmer mit Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung.

Das Grundstück verfügt weiter über einen Innenhof, jedoch keine Zufahrt. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Die Fenster wurden 1992 modernisiert, die Heizung ist aus dem Jahr 1993 und das Dach wurde 1999 komplett erneuert.

Lassen Sie sich dieses herrschaftliche, repräsentative Objekt nicht entgehen!

Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Flächen

  • Wohnfläche: 430 m²
  • Grundstücksfläche: 325 m²
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Wohn- und Schlafzimmer: 15
  • Badezimmer: 4

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1892
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1999

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 89,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1892
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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89,50 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien