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Verkauft

*TOP* Sanierte Villa mit 7 Einheiten in Harztor/Ilfeld

99768 Harztor
Preis auf Anfrage

1606220001
1917
451 m²
1.511 m²
Diese Traumvilla steht auf einem ca. 1.511 m² großen Grundstück.

Aufteilung:
EG rechts – WE 1 – 46 m²
EG mitte – WE 2 – 60 m²
EG links – WE 3 – 60 m²
OG rechts – WE 4 – 46 m²
OG mitte – WE 5 – 64 m²
OG links – WE 6 – 64 m²
DG – WE 7 – 111 m²
Gesamt: 451 m²

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.332,00€ p.a. In den letzten Jahren wurden keinerlei Mietanpassungen durchgeführt.

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Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– Komplettsanierung 1996/1997
– 2009 Wohnung 7 Badezimmer komplett
– 2013 Wohnung 7 Anbau: Wintergarten
– 2013 Wohnung 3 Badezimmer komplett
– 2013/2014 Erneuerung Fassade
– 2017 Wohnung 6 Badezimmer komplett
– 2018 Wohnung 5 Badezimmer komplett
– 2019 Wohnung 2 Badezimmer komplett
– 2020 Wohnung 1 Badezimmer komplett

Weiter verfügt das Objekt über 5 Carportstellplätze und 5 weitere Außenstellplätze.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde stets auf dem neusten Stand gehalten. Auch der perfekte Standort – mit Blick über ganz Ilfeld – spricht für dieses Mehrfamilienhaus.

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Lage und Infrastruktur

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Wohnfläche: 451 m²
  • Grundstücksfläche: 1.511 m²
  • Einliegerwohnung: nein
  • Stellplatzart: Carport

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1917
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: nein

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.06.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1917
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
128,00 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien