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*TOP Preis* Traumhafte Stadtvilla am Rande von Dingelstädt

37351 Dingelstädt
Preis auf Anfrage

1606119003
1936
197 m²
792 m²
7
Dieses herrschaftliche Domizil steht auf einem ca. 792 m² großen Wassergrundstück direkt an der Unstrut.

Das Erdgeschoss wurde 2011 modernisiert und ist mit hochwertigem Designfußbodenbelag ausgestattet. Hier befinden sich 2 große Wohn- bzw. Kinderzimmer, ein Designer-Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein Schlafzimmer. Letztere zwei müssen lediglich noch tapeziert werden. Diese Etage ist, bis auf das Schlafzimmer, komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80m².

Das Obergeschoss verfügt über ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Ankleidezimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die bodentiefen Fenster in der Wohnküche sorgen für viel Tageslicht. In dieser Etage wurden in allen Räumen die originalen Dielen erhalten und aufbereitet, sodass die Räumlichkeiten einen besonderen Charme versprühen. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 80m².

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Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein weiteres, unfertiges Zimmer. Dieser Raum wurde vorbereitet, um ein weiteres Badezimmer zu errichten. Diese Etage verfügt über ca. 37m² Wohnfläche.

Zuletzt wurde das Erdgeschoss als extra Wohnung genutzt, so dass hier Mehrgenerationenwohnen sehr gut möglich ist.

Für genügend Lagerfläche sorgt der große Keller mit 5 Räumen. Dieser wurde z.T. mit Beton gegossen. Hier befindet sich auch die Tiefgarage.

Im Außenbereich befinden sich weitere Stellplätze, ein traumhaft angelegter Garten mit Granit-/Natursteinpflaster, einem Springbrunnen uvm.

2001 wurden die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, das Dach und die Fenster komplett erneuert und eine Solaranlage für die Heizungs- und Warmwasserunterstützung installiert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2000 und befindet sich im Dachgeschoss.

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Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Einliegerwohnung

Flächen

  • Wohnfläche: 197 m²
  • Grundstücksfläche: 792 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Wohn- und Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1936
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2011

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2028
  • Endenergiebedarf: 185,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1936
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.12.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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185,40 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien