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*TOP Preis* - Herrschaftliches Wohnhaus mit Garage und Garten

99976 Lengenfeld unterm Stein
Preis auf Anfrage

6418060
1923
165 m²
856 m²
5
Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Lengenfeld unterm Stein.

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Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist hier der großzügige Flur.
Im Obergeschoss findet man 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein helles Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gäste-WC.

Im Keller befinden sich 2 weitere (Vorrats-)Räume, der Heizungsraum und das Öllager.

Der große Dachboden ist zum Ausbau geeignet.

Das Dach wurde 1997 erneuert, die Fenster im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 2009. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1993.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage (Baujahr 1997), ein gepflasterter Hof und ein großer, nach Süden ausgerichteter Garten.

Die Immobilie bedarf teilweise einer Modernisierung.

Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Wintergarten

Flächen

  • Wohnfläche: 165 m²
  • Grundstücksfläche: 856 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1923
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1997

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
  • Endenergiebedarf: 267,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1923
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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267,30 kWh/(m²·a)
Team Koch Immobilien