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Verkauft

TOP-Lage*** Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Mühlhausen

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6418009
1860
320 m²
700 m²
8
In zentraler Lage der schönen Altstadt von Mühlhausen finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten jeweils im 1. und 2. Obergeschoss.

Die Gewerbeeinheiten sind derzeit leerstehend und die Wohnungen werden eigengenutzt und stehen nach dem Verkauf zur Verfügung, so dass man das Objekt in vielfältigster Art nutzen kann!

Die Wohnung im 1. OG besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem kleinen Wintergarten.

Die Wohnung im 2. OG ist identisch mit der anderen Wohnung. Die Wohnfläche je Wohneinheit beträgt ca. 160 m².

Der Dachboden ist ausbaufähig.

Auf dem Grundstück befinden sich div. Nebengelass und eine Scheune, dahinter ist der Garten. Auf dem Areal können zusätzliche Parkplätze geschaffen werden, dies würde das innerstädtische Grundstück besonders aufwerten.

Es wurden bereits kleine Sanierungen durchgeführt. Weitere umfangreiche Modernisierungsabreiten sind erforderlich.

Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an 03601-812842!
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum

Lage und Infrastruktur

  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Kamin
  • Wintergarten

Flächen

  • Wohnfläche: 320 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Wohn- und Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1860
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1993
  • Keller: teilweise unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.02.2028
  • Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1860
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
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D
117,00 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien