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Zu Vermieten

***TOP-LAGE*** - helle und geräumige Gewerbeeinheit

99974 Mühlhausen/Thüringen
3.200 €
BP180
1707
264 m²
  • www.Traum.Immobilien
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  • Zimmer EG
    Zimmer EG
  • Zimmer EG
    Zimmer EG
  • Arbeitszimmer 1
    Arbeitszimmer 1
  • Arbeitszimmer 2
    Arbeitszimmer 2
  • Arbeitszimmer 3
    Arbeitszimmer 3
  • Arbeitszimmer 4
    Arbeitszimmer 4
  • Küche
    Küche
  • Gewölbekeller
    Gewölbekeller
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  • Zimmer EG
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  • Arbeitszimmer 1
  • Arbeitszimmer 2
  • Arbeitszimmer 3
  • Arbeitszimmer 4
  • Küche
  • Gewölbekeller
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Ausstattung

– Der barrierefreie Eingang im Seitengebäude ermöglicht einen bequemen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
– Ein Aufzug ist vorhanden, um den Zugang zu den Etagen zu erleichtern.
– Die Etagen können entweder gemeinsam oder einzeln vermietet werden, je nach den individuellen Anforderungen der Mieter.
– Die zentrale Lage bietet gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Geschäftspartner.
– Das Gebäude ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet und bietet alle erforderlichen Anschlüsse für Telefon und Internet.

  • Küche: Einbauküche
  • barrierefrei
  • Gäste-WC

Flächen

  • Bürofläche: 264 m²
  • Etage: 0

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1707
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Preise

  • Kaltmiete: 3.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.10.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 79,2 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.10.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
A+
A
B
C
D
E
79,20 kWh/(m²·a)
F
G
H
KOCH IMMOBILIEN präsentiert ein attraktives Geschäftsgebäude in Mühlhausen, das sich ideal für Unternehmen und Gewerbetreibende eignet. Mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren bietet das Gebäude langfristige Perspektiven und Flexibilität bei der Nutzung der einzelnen Etagen. Das Gebäude verfügt über separate Etagen, die sowohl gemeinsam als auch individuell vermietet werden können, um den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Der barrierefreie Eingang im Seitengebäude ermöglicht einen einfachen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

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Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Raum, der sich ideal für vielfältige Zwecke eignet, wie z.B. Ausstellungen, Schulungen oder Verkaufsräume. Zusätzlich sind zwei separate WC-Einheiten vorhanden, um den Komfort der Mieter und Kunden zu gewährleisten.

Das Obergeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse eines modernen Geschäftsbetriebs zugeschnitten ist. Es umfasst zwei separate WC-Einheiten für Mitarbeiter und Kunden sowie eine Teeküche mit Einbauküche, die eine bequeme Versorgung ermöglicht. Drei Büros bieten ausreichend Platz für Arbeitsbereiche, Besprechungen oder individuelle Arbeitszimmer. Ein Serverraum steht für technische Anforderungen zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller mit Charme und ein Raum, der für den Telefon- und Internetanschluss geeignet ist. Diese Räume bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die geschäftlichen Aktivitäten.

Das Geschäftsgebäude in Mühlhausen präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial für Unternehmen und Gewerbetreibende. Interessierte Mieter haben die Möglichkeit, die Etagen einzeln oder gemeinsam zu mieten und die Räumlichkeiten entsprechend ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Lage und Infrastruktur

Das Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage in Mühlhausen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, kulturellen Veranstaltungen und ihre wirtschaftliche Bedeutung in der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude bequem erreichbar und bietet eine optimale Präsenz für Unternehmen.

KOCH IMMOBILIEN Team