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TOP Gewerbekomplex in Heilbad Heiligenstadt

37308 Heilbad Heiligenstadt

399.500 €

1606123013

1975

300 m²

1.426 m²

www.Traum.Immobilien
Eingangsbereich Yoga
Yoga
Büro Yoga
Bad Yoga
Büro Werbungsunternehmen
Lager Werbungsunternehmen
Büro
Lager
Büro
Garage
Außenbereich
Ansicht - Luftbild

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Ausstattung

Befeuerung: Elektro

Flächen

Grundstücksfläche: 1.426 m²
Gesamtfläche: 300 m²

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975

Preise

Kaufpreis: 399.500 €
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.10.2033
Primärenergieträger: Strom
Stromverbrauchskennwert: 8 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 22,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

A+

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie in Heilbad Heiligenstadt ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die nach einer vielseitigen und zentral gelegenen Fläche suchen.

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Die großzügigen ca. 300 Quadratmeter bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Lager, Büros oder Produktionshallen, und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die Immobilie ist mit langfristigen, solventen und guten Mietparteien belegt. Die Aussicht auf eine Steigerung der Mieteinnahmen von 25.692,12 € auf beeindruckende 30.649,41 € pro Jahr macht dieses Objekt zu einer äußerst lohnenden Investition. Weiter gehören 15 Stellplätze zum Komplex.
Weiter wurde die Immobilie vor ca. 13 Jahren saniert. (Fassade, Fenster, Tore und Türen, Dämmung, Bäder, Elektrik und Fußböden)
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese exklusive Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von den unzähligen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen zu lassen.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Heilbad Heiligenstadt, einer malerischen Stadt in Thüringen. Heilbad Heiligenstadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine lebendige Wirtschaft aus. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen gewährleistet eine reibungslose Erreichbarkeit.

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