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Verkauft

*Super Ausstattung* Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

99976 Dörna
Preis auf Anfrage

6420040
1960
279 m²
3.106 m²
11
Diese Wohnimmobilie steht auf einem ca. 3.106 m² großen Grundstück.

Aufteilung:
EG – ca. 94,71 m²
OG – ca. 106,6 m²
DG – ca. 77,84 m²
Ausbaureserve – ca. 60 m²
Gesamt: 339,15 m²

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.677,76 € p.a.

Weiter verfügt das Objekt über eine Ausbaureserve. Hier kann man eine weitere Wohnung über 2 Etagen erstellen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 60 m², also kann man mit weiteren Mieteinnahmen von ca. 330 €/Monat rechnen. Somit kommt man auf Soll-Mieteinnahmen von 21.317,76 € p.a.

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Das gesamte Objekt verfügt über einen neuwertigen Standard von überdurchschnittlicher Qualität, das erkennt man zum Beispiel auch an der hochwertigen Toranlage, welche hier verbaut wurde. In der Mitte des Objektes befindet sich ein Backsteingebäude, hier ist ausreichend Platz für Waschmaschinen und/oder Fahrräder und Gartengeräte, eventuell kann dieses sogar weiter ausgebaut werden.

Durch die Nähe zur Stadt befindet man sich hier in einer sehr guten Wohnlage.

Im Außenbereich befinden sich Carportstellplätze und weitere Außenstellplätze. Weiter verfügt das Objekt über ein sehr großzügiges Grundstück, welches den Mietern ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bietet.

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

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+49 3601 812842
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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Wohnfläche: 279 m²
  • Grundstücksfläche: 3.106 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Stellplätze: 4
  • Stellplatzart: Carport

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 70,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.08.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
70,40 kWh/(m²·a)
C
D
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H
Team Koch Immobilien