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Verkauft

Stilvolles Reetdachhaus mit Charme

17440 Kröslin
Preis auf Anfrage

137515001
1900
370 m²
1.777 m²
9
Bei dem Gebäude handelt sich um ein um 1900 errichtetes Fischerhaus, welches einen unübersehbaren Charme versprüht. Es wurde in traditioneller Bauweise aus Lehm errichtet und mit einem Reetdach eingedeckt.
Die gesamten Fenster und Türen sind bereits durch den jetzigen Eigentümer durch neue Holzfenster und Türen ersetzt worden. Das gilt auch für die zwei Fledermausgauben im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus wurde in seinem Innenraum entkernt, wobei die tragenden und erhaltenswerten Lehmwände im Gebäude verblieben sind.
Das Gebäude ist sehr großzügig errichtet worden und für seinen neuen Besitzer vielseitig zu nutzen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls entkernt worden. Der Dachstuhl wurde durch einen Fachmann als erhaltenswürdig eingestuft.
Er kann wie das Erdgeschoss individuell ausgebaut werden. Die Hausanschlüsse der einzelnen Medien wurden bereits teilweise erneuert.
Für einen Liebhaber von Naturbaustoffen und einem natürlichem Raumklima ist dieses Objekt das ideale Haus zum Wohnen und genießen.
Zum Grundstück gehört noch auch Nebengebäude welches jedoch erst später und nicht im Lehmbau errichtet wurde.

Für das gesamte Gelände existieren bereits vollständige Pläne, um Das Objekt in eine Apartmentanlage umzubauen, zum Teil wurde damit bereits begonnen.
Vorplanungsdaten können mit übergeben werden.


Das Objekt ist NICHT denkmalgeschützt.

(Energieausweis nach EnEV 2014 in Vorbereitung)

Süd-östlich von Rügen im Schutz der vorgelagten Insel Usedom an der Mündung des Peenestroms im Greifswalder Boddens gelegen. Hier befindet sich der 5-Sterne-Jachthafen der Extraklasse, der Marina Kröslin (http://www.baltic-sea-resort.com). Für Wassersportler ist dieser Hafen längst zu einem Begriff geworden. Rund um Kröslin befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die es in einem ausgedehnten Erkundungsgang zu entdecken gibt.

Lage und Infrastruktur

Süd-östlich von Rügen im Schutz der vorgelagten Insel Usedom an der Mündung des Peenestroms im Greifswalder Boddens gelegen. Hier befindet sich der 5-Sterne-Jachthafen der Extraklasse, der Marina Kröslin (http://www.baltic-sea-resort.com). Für Wassersportler ist dieser Hafen längst zu einem Begriff geworden. Rund um Kröslin befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die es in einem ausgedehnten Erkundungsgang zu entdecken gibt.

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Ausstattung

Die Grundstücksgröße beträgt 1777 m²
Die Wohnfläche kann mit ca. 370 m² beziffert werden, die Gebäudegrundfläche mit 220 m².

Flächen

  • Wohnfläche: 370 m²
  • Grundstücksfläche: 1.777 m²
  • Zimmer insgesamt: 9

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Team Koch Immobilien