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Verkauft

*Stadtzentrum* Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6419031
1900
490 m²
388 m²
20
Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in ruhiger Innenstadtlage ohne Durchgangsverkehr!

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Die kleinere der beiden ist derzeit nicht vermietet. Im 1. OG befinden sich 3 Wohnungen und das 2. OG verfügt über weitere 2 Wohnungen.

Aufstellung der Wohnungen:
Gewerbe EG – 82,00 m² – 287,00 EUR KM
Whg. 1 EG – 43,00 m² – 263,50 EUR KM
Whg. 2 EG – 27,00 m² – 180,00 EUR KM (Sollmiete)
Whg. 3 1.OG – 55,00 m² – 250,00 EUR KM
Whg. 4 1.OG – 58,50 m² – 335,00 EUR KM
Whg. 5 1.OG – 84,00 m² – 343,59 EUR KM
Whg. 6 2.OG – 55,00 m² – 250,00 EUR KM
Whg. 7 2.OG – 86,00 m² – 394,00 EUR KM
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.268,09 EUR, dies entspricht 27.217,08 EUR p. a.

Das Objekt verfügt auf der Rückseite über einen 2. Zugang mit Einfahrt.

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Flächen

  • Wohnfläche: 490 m²
  • Grundstücksfläche: 388 m²
  • Zimmer insgesamt: 20
  • Wohn- und Schlafzimmer: 20
  • Badezimmer: 8

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Letzte Modernisierung: 1995

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.06.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 116,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
116,70 kWh/(m²·a)
E
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Team Koch Immobilien