Kapitalanlage > Etagenwohnung
Verkauft

Schicke ETW mit 3-Zimmern, Gartennutzung und Stellplatz

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6413059
1931
67 m²
3
Das architektonisch schlichte, aber mit sehr guten Materialien errichtete Haus war seinerzeit als Altersvorsorge von einem der bekanntesten Bauunternehmer errichtet worden. Der Grundriss der Wohnung und die für die Bauzeit ungewöhnlich gute Ausstattung deutet auf ein gut durchdachtes Konzept. Die gute Qualität des Baues spiegelt sich in den verwendeten Materialien (Natursteinsockel, Schmuckelemente an der Fassade sowie Erker) bis hin zu den massiv und in ausgezeichneter Qualität erstellten Kellerräumen dar. Selbst die Außenfassade verfügt über den Originalputz aus dem Baujahr und ist bis zum heutigen Tage völlig rissfrei ausgebildet.
Die Dacheindeckung, Fassade, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik usw. wurden vollständig erneuert.
Dieses hervorragende Renditeobjekt bietet alle Möglichkeiten einer sicheren und wertstabilen Anlage.
Für eine gute Wohnqualität auch zur Eigennutzung empfohlen!

1998 Komplettsanierung, die Wohnung befindet sich im DG rechts.

Das Wohngebiet mit einer Mischung aus Villen, Gründerzeitbauten und Mehrfamilienhäusern verfügt über eine hervorragende Anbindung an alle Bundesstraßen. In ca. 2 Autominuten befindet man sich direkt auf der Bundesstraße nach Eisenach, Eschwege, Nordhausen, Erfurt und Bad Langensalza. Die historische Altstadt von Mühlhausen befindet sich fußläufig ca. 10 min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof sind zu Fuß in 5 min. zu erreichen.

Lage und Infrastruktur

Das Wohngebiet mit einer Mischung aus Villen, Gründerzeitbauten und Mehrfamilienhäusern verfügt über eine hervorragende Anbindung an alle Bundesstraßen. In ca. 2 Autominuten befindet man sich direkt auf der Bundesstraße nach Eisenach, Eschwege, Nordhausen, Erfurt und Bad Langensalza. Die historische Altstadt von Mühlhausen befindet sich fußläufig ca. 10 min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof sind zu Fuß in 5 min. zu erreichen.

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Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 66,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1931
  • Letzte Modernisierung: 1998

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1931
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.12.2008
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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124,00 kWh/(m²·a)
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G
H - I
Team Koch Immobilien