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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
79.000 €

6422039
1912
315 m²
Diese Immobilie steht auf einem ca. 315 m² großen Grundstück.

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche und Badezimmer. Zu Jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.

Im Außenbereich befindet sich ein Garten.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.681,36 € p.a. Nach einer Sanierung des Gebäudes kann man mit Mieteinnahmen i.H.v. ca. 25.116,00 € pro Jahr rechnen.

Die Fassade und die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Gaseinzelthermen sind aus dem Jahr 2001.

Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung

Flächen

  • Grundstücksfläche: 315 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1912
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 79.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.681,36 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 25.116 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 126,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2001
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.07.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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D
126,60 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien