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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit begrüntem Innenhof

Ziegelstraße 49/50, 99974 Mühlhausen

510 €

D520

1886

85 m²

Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Bad
Kinderzimmer
...so könnte es aussehen
Schlafzimmer
...so könnte es aussehen
Flur

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Ausstattung

Die Küche ist mit Einbauschränken, Dunstabzugshaube, Ofen und Spülmaschine ausgestattet und kann vom jetzigen Mieter entgeltfrei ünernommen werden. Alles bereit, um nach einem langen Tag entspannt zu kochen oder Freunde zu bewirten. Die Arbeitsfläche bietet genug Platz für alle, die Kochen als echtes Ritual verstehen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne zum Abschalten sowie einer Dusche für den schnellen Morgen. Praktisch: Die Waschmaschine ist direkt im Bad untergebracht, was den Alltag spürbar erleichtert. Der helle Flur mit Garderobe und Stauraum empfängt Sie einladend und gibt einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumstruktur. Die Zimmer verfügen über Laminat- und Holzböden, die eine warme Grundstimmung erzeugen. Die Etagenheizung aus 2023 ermöglicht eine flexible und bedarfsgerechte Temperierung der Wohnung. Wer einen der Räume als Homeoffice nutzen möchte, findet dank der ruhigen Lage zum Innenhof ideale Bedingungen — konzentriertes Arbeiten ohne störende Außengeräusche ist hier keine Seltenheit.

Heizungsart: Etagenheizung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche

Flächen

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: EG

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1886
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.10.2026
zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaltmiete: 510 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.06.2027
Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1997
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.06.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

108,00 kWh/(m²·a)

Wer nach einem ruhigen Rückzugsort sucht, ohne auf das Stadtleben verzichten zu wollen, wird sich in dieser 3-Zimmer-Wohnung sofort wohlfühlen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen — ganz nach dem eigenen Rhythmus. Das Gebäude trägt den Charme gründerzeitlicher Architektur in sich, während die Wohnung im Erdgeschoss eine angenehme Bodennähe bietet. Die hellen Räume laden zum Einrichten und Ankommen ein: ein gemütlicher Wohnbereich mit Platz für Sofa und Bücherregal, ein separater Essbereich mit warmem Fußboden und ein ruhiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof. Der begrünte Innenhof schafft eine stille Atmosphäre, die man in einer Wohnstraße zu schätzen weiß. Morgens schnell in den Tag starten, abends entspannt nach Hause kommen — diese Wohnung bietet den passenden Rahmen dafür. Die Etagenheizung aus 2023 sorgt für individuelle Wärme nach Bedarf und separate Heizkosten.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen ist eine lebendige Kleinstadt in Thüringen mit einem gewachsenen Stadtkern und einer angenehmen Mischung aus Geschichte und gelebtem Alltag. Das Umfeld der Wohnung ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden — ein Vorteil, den Familien im Alltag schnell zu schätzen wissen. Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grüne Flächen in der Umgebung bieten Raum für Ausflüge und Bewegung im Freien — ideal für Familien, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sodass der Wocheneinkauf kein Aufwand wird. Die verkehrliche Anbindung ermöglicht es, auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet eine unkomplizierte Anbindung ans überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet das Viertel eine familiäre Atmosphäre, in der Kinder sicher aufwachsen und Eltern den Alltag entspannt gestalten können.