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Zu Vermieten

renovierte 3-Zi.-Whg. mit Gartenmitbenutzung

Pfortenteich 9, 99974 Mühlhausen/Thüringen

535 €

D901

1890

97 m²

Außenansicht
Wohnzimmer
...so könnte es aussehen
Kinderzimmer
...so könnte es aussehen
Schlafzimmer
...so könnte es aussehen
Küche
...so könnte es aussehen
Flur
...so könnte es aussehen
Badezimmer
Garten

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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 trägt seine Geschichte sichtbar — und das ist ein Vorteil: Zierleisten und charaktervolle Fensterrahmen verleihen der Wohnung eine Wärme, die Neubauten selten erreichen. Die durchgehenden Fußböden in den Wohnräumen und im Flur schaffen ein einheitliches, wohnliches Bild und sind dabei strapazierfähig genug für den Familienalltag. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschbecken — praktisch und funktional für den täglichen Betrieb einer Familie. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für gleichmäßige Wärme in allen Räumen; Heizkörper sind in jedem Zimmer vorhanden. Im Keller steht ein Waschmaschinenаnschluss im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung — eine praktische Lösung, die Platz in der Wohnung spart. Das Highlight für Familien: Der Garten steht allen Mietern zur Mitbenutzung offen. Mit Rasen, Bäumen und einem Holzzaun bietet er einen geschützten Außenbereich — ideal für spielende Kinder, ein Gartenstuhl-Frühstück am Wochenende oder einfach einen Moment an der frischen Luft, direkt vor der Haustür.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1890
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

Kaltmiete: 535 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 116,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

116,50 kWh/(m²·a)

Gründerzeitcharme trifft auf familienfreundlichen Wohnalltag: Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890 verbindet historische Bausubstanz mit dem Platz, den eine Familie braucht. Die charakteristische Fassade gibt dem Haus eine unverwechselbare Persönlichkeit — innen erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume mit modernen Fußböden und hohen Fenstern, durch die das Tageslicht weit in die Zimmer fällt. Der Flur verbindet die Räume übersichtlich miteinander und schafft klare Wege im Alltag. Jedes der drei Zimmer bietet ausreichend Platz — ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder gemeinsamer Wohnbereich. Besonders die großen Fenster mit Blick ins Grüne geben den Räumen eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Stellen Sie sich vor, wie die Kinder am Morgen aufwachen und das Licht durch die breiten Fensterrahmen fällt. Der gemeinsam nutzbare Garten lädt zu Nachmittagen im Freien ein — ein echter Mehrwert für Familien, die Außenraum schätzen, ohne ihn allein pflegen zu müssen.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen in Thüringen ist eine lebendige Kleinstadt mit gewachsener Infrastruktur und einem Stadtkern, der Geschichte und Alltagsleben eng miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in einem Bereich, der kurze Wege in den Alltag bringt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und Freiflächen für Kinder sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien zählt neben der Versorgung vor allem das Umfeld: Die Nachbarschaft ist gewachsen und ruhig, ohne abgeschieden zu wirken. Grünflächen und Spielmöglichkeiten im nahen Umfeld ergänzen den Garten der Wohnanlage. Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz — so sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Mühlhausen bietet als Mittelzentrum eine solide Grundversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Stufen und kulturelle Angebote gehören zum Stadtbild. Für Familien bedeutet das: kurze Wege, verlässliche Strukturen und ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen können.