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Zu Verkaufen

Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Schlothheim!

99994 Nottertal-Heilinger Höhen

49.900 €

6425057

1910

125 m²

www.Traum.Immobilien
Flur
So könnte es aussehen: Flur
Wohnzimmer EG
Küche EG
So könnte es aussehen: Küche EG
Küche 2 EG
So könnte es aussehen: Küche 2 EG
Bad EG
So könnte es aussehen: Bad EG
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG
So könnte es aussehen: Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
So könnte es aussehen: Kinderzimmer OG
Küche OG
So könnte es aussehen: Küche OG
Wintergarten
So könnte es aussehen: Wintergarten
Innenhof
So könnte es aussehen: Innenhof
Innenhof Einfahrt
Luftansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Abstellraum
Gäste-WC

Flächen

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1910
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 49.900 €
Käuferprovision: 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 24.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 222,31 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

222,31 kWh/(m²·a)

Dieses Reihenendhaus in Schlotheim bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen praktischen Außenbereich.

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Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Darüber hinaus steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Ebene ab und sorgt für Komfort im Alltag.

Im 1. Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, das sich hervorragend als zusätzlicher Rückzugs- oder Familienbereich nutzen lässt. Eine weitere Küche bietet zusätzliche Optionen, etwa als Hauswirtschaftsraum oder für individuelle Nutzungsmodelle. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet damit eine komfortable private Einheit, während das Kinderzimmer hell und gut geschnitten ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Außenbereich des Hauses bietet zusätzlichen Freiraum und praktischen Nutzen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während der Innenhof mit Einfahrt und Tor Platz für Fahrzeuge oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Garage ist bequem über die Seitenstraße erreichbar und liegt direkt neben dem Zugang zum Innenhof. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich eine separate Waschküche, die für zusätzliche Funktionalität sorgt und den Wohnkomfort weiter erhöht.

Insgesamt bietet das Reihenendhaus eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.
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Lage und Infrastruktur

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nottertal-Heilinger Höhen (Schlotheim) , einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Herzen Thüringens. Die umliegende Natur mit den Heilinger Höhen und dem Tal der Notter lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie vielfältige Gemeinschaftsangebote. Die historische Altstadt von Mühlhausen mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Nottertal-Heilinger Höhen bietet damit den idealen Wohnort für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen.