Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

Kleine, vielseitige Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang – ideal für Büro, Praxis oder kleines Geschäft!

99974 Mühlhausen/Thüringen
130 €
BP194
1700
22 m²
2
  • www.Traum.Immobilien
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  • Büro
    Büro
  • Eingangsbereich u. Zugang Küche
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  • Innenhof
    Innenhof
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  • Innenhof
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www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen

Flächen

  • Bürofläche: 21,79 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: EG

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1700

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

  • Kaltmiete: 130 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 30 €
  • monatl. Heizkosten: 40 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.07.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2025
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
A+
A
B
C
D
122,80 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Diese helle und charmante Gewerbeeinheit mit ca. 21,79 m² bietet zwei flexibel nutzbare Räume und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Durch den separaten Eingang genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und können Ihre Geschäftsidee individuell umsetzen – ob als Büro, Praxis, Atelier oder kleiner Laden.

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Der Hauptgeschäftsraum überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Innenhof, der nicht nur für eine freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch praktische Abläufe ermöglicht – etwa für Lieferungen oder eine kurze Pause an der frischen Luft. Das zweite Zimmer kann ganz nach Bedarf genutzt werden: Hier lässt sich problemlos eine kleine Küchenzeile einbauen oder zusätzlicher Stauraum schaffen. So entsteht ein funktionaler und zugleich gemütlicher Arbeitsplatz.

Die Einheit ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen, bezahlbaren Arbeitsraum erfüllen möchten. Perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice-Arbeiter, die wieder ein kleines, professionelles Umfeld suchen.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und die perfekte Basis für Ihr nächstes Kapitel sichern!

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Lage in der Brunnenkreßstraße 1a, unmittelbar am beliebten Untermarkt im Zentrum von Mühlhausen. Diese zentrale und stark frequentierte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten.

Der Untermarkt gilt als einer der lebendigsten Plätze der Stadt – hier finden das ganze Jahr über zahlreiche Märkte, Veranstaltungen und Feste statt, die regelmäßig Besucher aus der gesamten Region anziehen. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld für Geschäfte, Dienstleister oder kleine Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen.

KOCH IMMOBILIEN Team