Platz zum Träumen: Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Großbodungen!

Straße des Aufbaus 18, 37345 Großbodungen

465 €

D890

1985

65 m²

www.Traum.Immobilien
Wohnbereich
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Hausflur
Außenansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Flächen

Wohnfläche: 64,9 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1985
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

Kaltmiete: 465 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
monatl. Heizkosten: 100 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.03.2033
Energieverbrauchskennwert: 113,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

113,30 kWh/(m²·a)

Diese teilsanierte und modernisierte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Großbodungen und bietet auf ca. 64,9 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die etwas mehr Raum benötigen.

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Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Wohnräume dieser wundervollen 3-Zimmer-Wohnung. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das neue Schlafzimmerfenster mit elektrischer Außenjalousie sorgt für angenehmes Licht- und Sichtverhältnis sowie modernen Bedienkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und den Raum freundlich und einladend wirken lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben: Die gesamte Elektrik, die Heizungsrohre, die Heizkörper sowie alle Türen sind neu und geben der Wohnung einen zeitgemäßen Standard. Rund um das Objekt stehen kostenfreie PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Möchten Sie diese attraktive Wohnung persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns bequem online für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Großbodungen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Sonnenstein im thüringischen Eichsfeld. Großbodungen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet dennoch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort selbst befindet sich ein moderner Einkaufsmarkt, sodass Einkäufe bequem vor Ort erledigt werden können. Weitere Geschäfte, Apotheken, Banken sowie Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B247 und B249 gelangt man zügig in die nahegelegenen Städte wie Leinefelde, Heilbad Heiligenstadt oder Nordhausen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnanbindungen gegeben, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die waldreiche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur.