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Zu Vermieten

moderne, kernsanierte 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Dingelstädt

Oberes Steinufer 21, 37351 Dingelstädt
570 €
Z1125
1972
60 m²
2
  • www.Traum.Immobilien
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  • Dusche
    Dusche
  • WC
    WC
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Balkon
    Balkon
  • Schlafzimmer
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  • Küche
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  • Flur
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  • Außenansicht
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www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Letzte Modernisierung: 2025
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

  • Kaltmiete: 570 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Außenstellplatzmiete: 28 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.09.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 102,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.09.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
102,30 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig kernsaniert – Sie ziehen also in einen Erstbezug ein.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3132622
Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein WC. Ein beleuchteter Spiegelschrank mit Stauraum sowie ein passender Waschbeckenunterschrank sind bereits vorhanden.

In der Küche sorgt ein großes Fenster für eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen funktionalen Arbeitsbereich. Energiesparende LED-Leuchten sind – wie im Flur und im Bad – bereits installiert. Ein Bewegungsmelder im Flur schaltet das Licht bei Bedarf automatisch ein und aus.

Vom Flur aus gelangen Sie durch eine elegante Glasschiebetür in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser ist mit einer Außensteckdose ausgestattet, die sich ideal für Beleuchtung oder ein Balkonkraftwerk eignet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Elektrische Außenjalousien sorgen für Sichtschutz, Verdunklung und eine angenehme Lichtsteuerung.

Alle Fenster sind neu und dreifach verglast, was für hervorragende Dämmung und niedrige Heizkosten sorgt. Eine praktische Nische im Flur bietet einen Anschluss für die Waschmaschine, und ein separater Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden.

Haben Sie Interesse an dieser stilvoll sanierten Wohnung? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin oder zeigen Ihnen die Wohnung bequem virtuell von zu Hause aus.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Diese ansprechende Mietwohnung liegt in der idyllischen Stadt Dingelstädt, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und der nahegelegenen Autobahn A38 ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem ohne Auto mobil bleiben.

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und Parks sowie Grünflächen in der Nähe bieten viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.

KOCH IMMOBILIEN Team