Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Vermieten

moderne, kernsanierte 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Dingelstädt

Oberes Steinufer 25, 37351 Dingelstädt
590 €
Z1123
1972
60 m²
2
  • www.Traum.Immobilien
    www.Traum.Immobilien
  • ebenerdige Dusche
    ebenerdige Dusche
  • Bad II
    Bad II
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Balkon
    Balkon
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Flur
    Flur
  • Luftansicht
    Luftansicht
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • www.Traum.Immobilien
  • ebenerdige Dusche
  • Bad II
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Luftansicht
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Letzte Modernisierung: 2025
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Preise

  • Kaltmiete: 590 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Außenstellplatzmiete: 28 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.09.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 102,3 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.09.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
102,30 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig kernsaniert. Sie ziehen somit in einen Erstbezug ein.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Besuchen Sie dazu folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3120777
Das moderne Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster, die für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht sorgen. Ausgestattet ist das geräumige Bad mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem WC. Ein beleuchteter, aufklappbarer Spiegelschrank mit Stauraum und ein passender Waschbeckenunterschrank sind bereits vorhanden.

In der Küche sorgt ein großes Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen funktionalen Arbeitsbereich. Die Deckenbeleuchtung ist hier – wie auch im Flur und im Badezimmer – bereits installiert. Energiesparende LED-Leuchten sorgen dabei für eine optimale Lichtausbeute. Im Flur wurde zusätzlich ein Bewegungsmelder eingebaut, der das Licht bei Bedarf automatisch ein- und ausschaltet.

Vom Flur aus gelangt man durch eine elegante Glasschiebetür in das helle Wohnzimmer, das einen fließenden Übergang in den Wohnbereich ermöglicht und Zugang zum Balkon bietet.

Der großzügige Balkon ist mit einer Außensteckdose ausgestattet. Diese kann sowohl für eine Außenbeleuchtung als auch für ein Balkonkraftwerk genutzt werden.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und wird dank der großen Fenster von Tageslicht durchflutet. Für Sichtschutz und Verdunklung sorgen elektrische Außenjalousien, die eine individuelle Lichtsteuerung ermöglichen.

Alle Fenster der Wohnung wurden erneuert und sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Dies garantiert eine hervorragende Dämmleistung und trägt zu niedrigen Heizkosten bei. Auch hier sind elektrische Außenjalousien installiert, die Komfort, Privatsphäre und Sonnenschutz bieten.

Eine Nische innerhalb des Flurs bietet eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Zudem steht ein separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden.

Haben Sie Interesse an dieser stilvoll sanierten Wohnung? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

Mit dem Absenden stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zwecks Beantwortung meiner Anfrage zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.

Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Diese ansprechende Mietwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Dingelstädt, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem freundlichen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. Dingelstädt bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler. Die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der schönen Natur ein. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.

KOCH IMMOBILIEN Team