Mit ein bisschen Aufwand zur idealen Gewerbefläche – flexibel nutzbar + zentral gelegen!

Felchtaer Straße 10, 99974 Mühlhausen/Thüringen

600 €

BP191

120 m²

www.Traum.Immobilien
Rückansicht
Eingangsbereich
Arbeitsraum 1 - Beispielfoto
Arbeitsraum 2 - Beispielfoto
Arbeitsraum 3 - Beispielfoto
Flur - Beispielfoto
Küche - Beispielfoto
WC - Beispielfoto

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Badausstattung: Dusche

Gäste-WC

Flächen

Bürofläche: 120 m²
Gesamtfläche: 120 m²
Zimmer insgesamt: 4
Etage: EG
Stellplatzart: Freiplatz

Preise

Kaltmiete: 600 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Außenstellplatzmiete: 35 €

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

H - I

Zum Angebot steht eine 120m² große Gewerbeeinheit im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist über einen separaten Eingang an der Straße erreichbar, der zunächst in einen Windfang führt. Anschließend gelangt man in einen geräumigen Flurbereich, von dem aus alle weiteren Räume der Einheit zugänglich sind.

—Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die im Exposé gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Beispielfotos zu verstehen. —

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Die Einheit umfasst insgesamt vier separate Räume, die sich flexibel als Büro-, Praxis-, Atelier- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Teeküche oder eine kleine Küchenzeile. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Lagerzwecke.

Bei Bedarf stehen PKW-Außenstellplatz auf dem Gelände für 35 € im Monat zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit nach eigenen Vorstellungen selbst zu renovieren und somit aktiv bei der Gestaltung mitzuwirken. Ein entsprechender Mietnachlass kann im Gegenzug und nach vorheriger Abstimmung individuell vereinbart werden. Alternativ ist auch eine Renovierung durch den Eigentümer möglich – in diesem Fall erfolgt eine Anpassung der Miethöhe.

Bei Interesse stellen Sie bitte eine Online-Anfrage über das Kontaktformular, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Mühlhausen/Thüringen, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und einem hohen Lebensstandard. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Gastronomie.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie das historische Stadtzentrum mit seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und Museen sind ebenfalls schnell zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.