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Verkauft

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Wildeck

36208 Wildeck
Preis auf Anfrage

06632020002
1960
400 m²
1.158 m²
17
Dieses Anlageobjekt steht auf einem ca. 1158 m² großen Grundstück und verfügt über 7 Wohneinheiten.

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Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 400 m². Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über jeweils 2 Wohnungen mit ca. 60 m² und eine Wohnung mit je 50 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 60 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Lagerabteil im Dachgeschoss des Objekts. Der Keller verfügt über weitere Lagerräume, eine Waschküche und den Heizungsraum.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.020,00 € p.a.
Zwei Wohnungen stehen derzeit leer. Eine davon im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Bei Neuvermietung dieser 2 Wohnungen kann man mit Gesamteinnahmen von ca. 20.220,00 € p.a. rechnen.
Die Dachgeschosswohnung müsste vor Neuvermietung komplett saniert werden.

Die Heizung ist aus dem Jahr 1997. Im Außenbereich verfügt das Objekt über einen großen Garten und ein Gartenhäuschen.

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Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Flächen

  • Wohnfläche: 400 m²
  • Grundstücksfläche: 1.158 m²
  • Zimmer insgesamt: 17

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Keller: voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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160,00 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien