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Zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
129.900 €

6421057
2001
7
Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 133 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mühlhausen.

Aufteilung:
EG – 2 Zimmer – ca. 42 m² – 231,00 EUR
1. OG – 2 Zimmer – ca. 57 m² – Sollmiete 290,00 EUR (derzeit nicht vermietet) – mit Balkon,
2. OG und DG – 3 Zimmer – ca. 91 m² – 375,00 EUR – mit Balkon

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Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.272,00 EUR p.a. Bei Vollvermietung betragen die Mieteinnahmen 10.752,00 EUR p.a.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und im hinteren Teil des Gebäudes, welches über den Hof zu erreichen ist, ein Waschmaschinenplatz.

Die Immobilie wurde 2001 saniert. (Elektrik, Dach, Fassade, Heizung, Wasserrohre) Die Wohnung im 1. OG wurde 2020 renoviert. Weiter verfügt das Haus über eine Gegensprechanlage zur Haustür und eine SAT-TV-Anlage.
Das Baujahr der Immobilie ist im Energieausweis mit 2001 angegeben. Dies ist wahrscheinlich ein Fehler. Man muss von einem früheren Zeitpunkt ausgehen.

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für den Einstieg als Immobilienanleger!

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

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Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2001
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 129.900 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Kaufprovision!
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.272 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 10.752 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 123,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Natural Gas light
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2001
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
123,40 kWh/(m²·a)
E
F
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Team Koch Immobilien