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Zu Vermieten

lichtdurchflutetes Wohnen mit Balkon und eigenem Carport

Rodemannstraße 10A, 99974 Mühlhausen/Thüringen
345 €

D863
1978
59 m²
3

Ausstattung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss punktet mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen, die sich sofort wohnlich anfühlen. Laminatboden zieht sich durch Wohn- und Schlafbereich und gibt den Zimmern eine warme, unkomplizierte Atmosphäre.

Große Fenster sorgen für natürliches Licht, das die weißen Wände freundlich erstrahlen lässt. Die Küche bietet Wasseranschlüsse und ausreichend Fläche, um sie nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Geheizt wird über eine Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt.
Ein echter Pluspunkt: Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Durchatmen ein — morgens beim Kaffee, abends zum Abschalten.

Zusätzlich steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, der für 35 € monatlich angemietet werden kann. So ist auch das Auto sicher und wettergeschützt untergestellt — praktisch und unkompliziert.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 59,13 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1978
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • zurzeit vermietet

Preise

  • Kaltmiete: 345 €
  • Monatl. Heizkosten: 140 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 90,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2012
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
A+
A
B
C
90,70 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Drei Zimmer, ein Balkon mit Blick ins Grüne — diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet jungen Berufstätigen genau das, was zählt: Platz zum Leben, ohne unnötigen Aufwand.

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Auf 59,13 m² verteilen sich 3 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen — als Schlaf- und Wohnbereich sowie als Homeoffice oder Gästezimmer. Die hellen Räume mit Laminatboden und weißen Wänden wirken offen und einladend; große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Der Wohnraum öffnet sich direkt zum Balkon, von dem aus Bäume und das ruhige Umfeld zu sehen sind — ein schöner Ausgleich nach einem langen Arbeitstag.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC vollständig ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz und Anschlüsse, um den Alltag unkompliziert zu gestalten.

Ab dem 01.12.2026 verfügbar — ein solider Rahmen für einen entspannten Start in ein neues Zuhause.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen in Thüringen ist eine lebendige Kleinstadt mit gewachsenem Stadtbild, kurzen Wegen und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld — ideal für alle, die den Trubel der Großstadt nicht vermissen, aber trotzdem gut vernetzt sein möchten.
Die Wohnlage überzeugt durch eine gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Cafés und Dienstleistungen des alltäglichen Lebens. Grünflächen und Bäume in der unmittelbaren Umgebung sorgen dafür, dass ein Spaziergang nach Feierabend nicht weit ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an überregionale Straßenverbindungen macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Das Viertel selbst ist ruhig und wohnlich geprägt — kein anonymes Stadtquartier, sondern ein Umfeld, in dem man ankommt und sich schnell heimisch fühlt.

KOCH IMMOBILIEN Team