KOCH IMMOBILIEN
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Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf 47,04 m² im zweiten Obergeschoss. Beide Räume sind mit Holzboden beziehungsweise hellem Laminat ausgestattet und durch großformatige Fenster gut belichtet. Die Raumstruktur ist klar und funktional — für Mieter gut nutzbar, für Vermieter wartungsarm. Das Badezimmer zeigt sich in gepflegtem Zustand: Badewanne, Waschbecken und Fenster sind vorhanden, die Fliesen wirken sauber und intakt. Ein Heizkörper sorgt für Wärme im Bad. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung — ein Energieträger mit breiter Verfügbarkeit und planbaren Betriebskosten für Mieter und Eigentümer. Für Kapitalanleger bedeutet das: ein Objekt in einem ordentlichen Gesamtzustand, das ohne unmittelbaren Sanierungsdruck übernommen werden kann — und mit laufendem Mietverhältnis direkt Erträge generiert.
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Großengottern liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen, einer Region mit stabiler ländlicher Struktur und guter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Ort bietet eine solide Grundversorgung für die ansässige Bevölkerung — Nahversorgung, soziale Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind im nahen Umfeld vorhanden. Für Kapitalanleger ist die Lage vor allem unter dem Gesichtspunkt der Nachfrage relevant: Bezahlbarer Wohnraum in ländlichen Thüringer Gemeinden verzeichnet eine konstante Nachfrage, insbesondere bei einkommensschwächeren Haushalten und Pendlern, die die Nähe zu größeren Zentren schätzen. Das Grundstück umfasst ca. 2738 m², was auf eine aufgelockerte Bebauung mit Freiflächen hindeutet — ein Merkmal, das die Wohnqualität im Umfeld stützt. Die Lage eignet sich für Investoren, die auf stabile Vermietbarkeit bei niedrigem Kaufpreisniveau setzen — ohne die Volatilität urbaner Märkte.
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