KOCH IMMOBILIEN
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Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 47,04 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss links. Der Flur mit Holztüren erschließt die Einheit übersichtlich. Die Küche bietet Wasseranschlüsse und Platz für eine eigene Küchenzeile — für Mieter direkt nutzbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette vollständig ausgestattet; ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung — ein Heizsystem, das in der Betriebsführung gut kalkulierbar ist. Für Investoren, die auf einen sofort vermietbaren Bestand mit klar überschaubarem Instandhaltungsbedarf setzen, ist diese Ausstattung eine solide Grundlage.
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Großengottern ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen — eine Region, die durch ihre ländliche Struktur und stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum geprägt ist. Gerade im Segment kleiner, erschwinglicher Mietwohnungen besteht in solchen Lagen eine kontinuierliche Nachfrage, da das Preisniveau für Mieter attraktiv bleibt und Alternativen im Umfeld begrenzt sind. Die Grundversorgung ist im nahen Umfeld gesichert, Anbindungen an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Mittelzentren. Für Kapitalanleger, die auf stabile Mietverhältnisse in einem wenig spekulativen Markt setzen, bietet eine solche Lage planbare Rahmenbedingungen — ohne die Volatilität urbaner Märkte.
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