Kapitalanlage > Zinshaus / Renditeobjekt

Zu Verkaufen

Investieren, profitieren, absichern – Eigentumswohnung im Wohnpark in Mühlhausen!

99974 Mühlhausen/Thüringen

55.000 €

6425054

1996

54 m²

5.520 m²

www.Traum.Immobilien
Außenansicht
Wohnzimmer
So könnte es aussehen: Wohnzimmer
Balkon
So könnte es aussehen: Balkon
Schlafzimmer
So könnte es aussehen: Schlafzimmer
Flur
So könnte es aussehen: Flur
Küche
So könnte es aussehen: Küche
Badezimmer
Badezimmer
Keller
Luftbild

❮ ❯

Ausstattung

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badausstattung: Dusche, Fenster

Flächen

Wohnfläche: 53,85 m²
Grundstücksfläche: 5.520 m²
Gesamtfläche: 53,85 m²
Vermietbare Fläche: 53,85 m²
Wohneinheiten: 1
Zimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Wohnungsnummer: Haus 7 Nr. 2 (FF)

Preise

Kaufpreis: 55.000 €
Käuferprovision: 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Soll-Mieteinnahmen: 4.500 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.01.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

97,00 kWh/(m²·a)

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,85 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnpark, der für seine ruhige Atmosphäre, seine schönen Grünanlagen und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Durch den Leerstand ist ein sofortiger Einzug oder eine schnelle Neuvermietung möglich – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3135337
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen hellen, gut strukturierten Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlich steht die Möglichkeit zur Gartennutzung zur Verfügung, die den Freizeit- und Erholungswert der Immobilie deutlich erhöht.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – ein weiterer Vorteil, der Komfort und Alltagstauglichkeit steigert.

Bei einer Vermietung der Einheit kann man mit ca. 4.500,00 € p.a. inkl. Stellplatz rechnen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – stellen Sie noch heute Ihre Online-Anfrage für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnpark in der Gartenstraße in Mühlhausen, Thüringen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle Mobilität innerhalb Mühlhausens und in die umliegenden Regionen ermöglichen. Die Umgebung des Wohnparks bietet zahlreiche Grünflächen, Wege für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.