Ich bin hier der Erste – Erstbezug in kernsanierte 1-Zi.-Whg. in Großbodungen!

Straße des Aufbaus 18, 37345 Großbodungen

390 €

E302

1985

40 m²

www.Traum.Immobilien
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Treppenhaus
Außenansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Badausstattung: Dusche, Fenster

Flächen

Wohnfläche: 39,6 m²
Zimmer insgesamt: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1985
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

Kaltmiete: 390 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
monatl. Heizkosten: 60 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.03.2033
Energieverbrauchskennwert: 113,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

113,30 kWh/(m²·a)

Die kernsanierte und modernisierte 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Großbodungen und bietet auf ca. 39,6 m² modernen Wohnkomfort.

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Über den zentralen Flur, der bereits durch die praktische Beleuchtung mit Bewegungsmelder überzeugt, gelangt man in die einzelnen Räume. Das stilvolle, moderne Badezimmer präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche bietet genügend Platz, um Kochen und Wohnen angenehm voneinander zu trennen, und eignet sich ideal für eine funktionale Küchenlösung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich und offen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit Außensteckdose erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Moderne Extras wie Steckdosen mit USB-C- und USB-A-Anschlüssen runden die Ausstattung ab.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Rund um das Objekt stehen kostenfreie PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Online-Anfrage für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Interessiert?

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Großbodungen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Sonnenstein im thüringischen Eichsfeld. Großbodungen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet dennoch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort selbst befindet sich ein moderner Einkaufsmarkt, sodass Einkäufe bequem vor Ort erledigt werden können. Weitere Geschäfte, Apotheken, Banken sowie Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B247 und B249 gelangt man zügig in die nahegelegenen Städte wie Leinefelde, Heilbad Heiligenstadt oder Nordhausen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnanbindungen gegeben, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die waldreiche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur.