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Zu Vermieten

Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche, Dachterrasse, Garten u. PKW-Stellplatz

Johannisstraße 56, 99974 Mühlhausen/Thüringen
750 €

D609
1893
100 m²
3

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1893
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
  • zurzeit vermietet: ja

Preise

  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 91,6 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.07.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
91,60 kWh/(m²·a)
D
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F
G
H
In einem charmanten, vollständig sanierten Altbau mit nur drei exklusiven Wohneinheiten erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung – ein wahres Juwel für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität.

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Hinweis: Die Fotos stammen aus einer früheren Vermietung und dienen der Veranschaulichung.

Schon beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Die großzügige, offene Wohnküche wird von Tageslicht durchflutet und überzeugt mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche, deren Nutzung bereits in der Kaltmiete inkludiert ist. Ein direkter Zugang zur herrlichen Dachterrasse auf der Südseite bietet nicht nur sonnige Stunden, sondern auch einen weiten Fernblick – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und genießt.

Das stilvolle Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, separater Dusche und einer praktischen Ecknische mit Waschmaschinenanschluss, verbindet es Funktionalität mit hochwertiger Gestaltung.

Besonders hervorzuheben sind die interessanten Grundrisslösungen und die durchweg hochwertige Ausstattung, die dieser Wohnung ein einzigartiges, repräsentatives Flair verleihen. Hier treffen Charakter und Komfort in perfekter Harmonie aufeinander.

Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum, ein privater PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung des gepflegten Gartens – ein weiteres Plus für naturnahe Erholung direkt vor der Tür.

Diese Wohnung vereint das stilvolle Ambiente eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Wenn Sie das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Johannisstraße in Mühlhausen/Thüringen. Diese charmante Stadt im Herzen Deutschlands bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Johannisstraße ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die sowohl von Einfamilienhäusern als auch von historischen Gebäuden gesäumt wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Zudem sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Erfurt und Gotha ermöglicht.

KOCH IMMOBILIEN Team