Helle 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage am Stadtrand!

Oberdorlaer Straße 28, 99974 Mühlhausen/Thüringen

295 €

Z1030

1986

47 m²

www.Traum.Immobilien
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Bad
Schlafzimmer
Flur
Kellerabteil

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Fenster

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 47,02 m²
Zimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1986
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

Kaltmiete: 295 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 65 €
monatl. Heizkosten: 80 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Außenstellplatzmiete: 28 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

111,00 kWh/(m²·a)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im Mühlhäuser Ortsteil Felchta. Die Wohngegend ist charmant, naturnah und bietet eine angenehme Ruhe am Stadtrand. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, freundlicher Atmosphäre und einem hellen, zeitlosen Wohnambiente. Hier können Sie direkt einziehen, sich wohlfühlen und die Natur gleich vor der Haustür genießen.

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Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon haben. Durch die optimale Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von Licht und Sonne und schaffen sich einen idealen Platz zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Moderner Laminatboden, zeitgemäße Fliesen und weiße Innentüren verleihen der Wohnung ein neutrales, pflegeleichtes und gleichzeitig stilvolles Ambiente, das Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und mit separaten Stromanschlüssen ausgestattet ist – praktisch zum Laden eines E-Bikes oder anderer Geräte. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und kann für 28,00 Euro im Monat angemietet werden. Trotz der idyllischen, ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erreichen.

Optional haben Sie die Möglichkeit, ein Gartengrundstück anzupachten. So entsteht für Sie ein zusätzlicher Rückzugsort im Grünen, perfekt für Hobbygärtner oder für entspannte Stunden im Freien.

Wenn Sie die Ruhe am Stadtrand suchen, die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung in die Stadt wünschen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Mühlhäuser Ortsteil Felchta, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und einen Spielplatz. Für Schulkinder steht ein Schulbus zur Verfügung.

Die Nähe zur Kernstadt Mühlhausen bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Paare als auch für Singles mit Platzbedarf oder naturverbundene Mieter.