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Zu Vermieten

großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Galerie und Stellplatz

Blobach 1a, 99974 Mühlhausen/Thüringen

855 €

D897

1869

114 m²

www.Traum.Immobilien
Wohn-u. Essbereich
...so könnte es aussehen
offene Küche
...so könnte es aussehen
Wohnzimmer
...so könnte es aussehen
Schlafzimmer
...so könnte es aussehen
Kinderzimmer
...so könnte es aussehen
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Galerie
...so könnte es aussehen
Dachboden (ausbaufähig)

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Abstellraum
Gartennutzung
Gäste-WC

Flächen

Wohnfläche: 114 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1869
Zustand: vollsaniert
Letzte Modernisierung: 2026

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Haustiere erlaubt: ja
Denkmalschutz: ja

Preise

Kaltmiete: 855 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis nicht erforderlich

H - I

Zur Vermietung steht eine großzügige und charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1869, das im Jahr 2000 umfassend saniert und zuletzt 2025/2026 weiter modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

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Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf 3 bis 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet in Kombination mit der offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die sich ideal als Büro, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellmöglichkeit nutzen lässt und der Wohnung einen offenen und individuellen Charakter verleiht.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch eine angenehme Belichtung und Belüftung gewährleistet ist. Die Gestaltung der Wohn- und Schlafzimmer kann individuell erfolgen, sodass sich die Wohnung optimal an persönliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Ein separates Gäste-WC ist vorhanden und bietet neben der üblichen Nutzung auch einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner. Die Heizung ist platzsparend in einem Schrank im Gäste-WC integriert. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Brennwerttherme aus dem Baujahr 2025.

Die Wohnung verfügt zudem über zeitgemäße Elektroinstallationen, einschließlich Steckdosen mit integrierten USB-Anschlüssen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Der Dachboden umfasst eine Fläche von ca. 34 m² und ist derzeit nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet jedoch attraktives Ausbaupotenzial. Der Dachboden ist nicht beheizt, jedoch vollständig gedämmt, bereits ausgebaut, gut ausgeleuchtet und mit Stromanschlüssen ausgestattet. Der Zugang erfolgt bequem über eine komfortable Klapptreppe. Dank der großzügigen Fläche eignet sich der Raum hervorragend als zusätzliche Nutzfläche, ohne in die Berechnung des Mietpreises einzugehen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf einem umfriedeten Grundstück.

Der Hof des Hauses kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet eine angenehme Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.

Insgesamt bietet diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung ein besonderes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für Menschen, die eine Kombination aus historischem Flair, moderner Technik und individueller Nutzungsmöglichkeit schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne zur Absprache von Besichtigungen zur Verfügung.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Mitten im Herzen von Mühlhausen/Thüringen befindet sich diese attraktive Lage am Blobach – eine Adresse, die städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden mittelalterlichen Stadtmauern, der imposanten Marienkirche und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten ist fußläufig erreichbar und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist dank der umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte problemlos gesichert. Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen verschiedener Bildungsstufen sowie Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgung durch Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus ist gut erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangt. Für Pendler bietet die Nähe zur Bundesstraße sowie der Bahnhof Mühlhausen eine komfortable Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen Thüringens.

Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.