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Großes Wohnhaus mit viel Potenzial in Wanfried

37281 Wanfried
149.000 €

0663622011
1983
490 m²
1.335 m²
13

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 490 m²
  • Grundstücksfläche: 1.335 m²
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Badezimmer: 3
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1983

Preise

  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.09.2030
  • Endenergiebedarf: 137,43 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1983
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.09.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
137,43 kWh/(m²·a)
F
G
H
Dieses große Wohnhaus steht auf einem ca. 1.335 m² großen Grundstück.

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Das Kellergeschoss verfügt über ca. 152cm² Wohnfläche. Diese ist derzeit aufgeteilt in einen zentralen Flur, ein Badezimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC, den Hausanschlussraum, den Vorratsraum, die Waschküche und 5 weitere Räume.

Das Erdgeschoss verfügt über 222 m² Wohnfläche. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs und 8 weitere Räume.

Das Dachgeschoss kann ebenfalls weiter ausgebaut werden. Zuletzt wurde es als großes Zimmer genutzt, die riesigen Fenster bieten einen tollen Ausblick. Ein Badezimmer wurde bereits verbaut. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 116 m².

Das Gebäude befindet sich zum Großteil im Rohbau, so dass Sie hier Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen können.

Eine Umnutzung zum Mehrfamilienhaus ist hier sehr gut denkbar.

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Lage und Infrastruktur

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