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Verkauft

Großes Wohnhaus mit Ausbaureserve in Heiligenstadt

37308 Heilbad Heiligenstadt

Preis auf Anfrage

1606119001

1881

420 m²

1.359 m²

Ansicht - Luftbild
Ansicht
Hausflur
Wohnungsflur EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer
Zimmer EG
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Keller
Hintereingang
Garten
Hof
Einfahrt
Parkplätze
Einfahrt
Luftbild

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung: Fernwärme
Badausstattung: Dusche, Badewanne

Flächen

Wohnfläche: 420 m²
Grundstücksfläche: 1.359 m²
Zimmer insgesamt: 13
Wohn- und Schlafzimmer: 13

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1881
Zustand: sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung: 1992

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.01.2029
Endenergiebedarf: 258,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1881
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

258,20 kWh/(m²·a)

Man betritt dieses Objekt durch den großen Hausflur im Erdgeschoss. Dieses verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche, eine Wohnküche und ein großes Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich weitere 4 Räume auf dieser Etage. Diese kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen ausbauen.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Auch hier befinden sich 4 weitere Räume, die sanierungsbedürftig sind.

Die Immobilie verfügt weiterhin über eine Zufahrt mit 5 PKW-Stellplätzen und Lagerräume im Außenbereich für die Gartengeräte.
Das Haus wird mit Fernwärme wird.

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Das Objekt kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Miethaus mit bis zu 4 Wohneinheiten genutzt werden. Im hinteren Teil des Wohnhauses dienen ca. 150m² Wohnfläche als Ausbaureserve. Diese ist in der Wohnfläche von 348 m² mit eingerechnet.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Lage und Infrastruktur

Heilbad Heiligenstadt, traditionelle Hauptstadt des Eichsfeldes und liegt im Tal der Leine im Nord-Westen von Thüringen, im Zentrum Deutschlands.
Seit 1929 ist Heilbad Heiligenstadt Kneipp-Kurort. Heute werden hier Erkrankungen des
Bewegungsapparates, Herz-Kreislauf-Erkrankungen, Migräne, Hauterkrankungen u.a.
behandelt. Zahlreiche schattige Waldwege, ohne große Anstiege locken den Kurgast. Ein romantischer Wasserfall mit wunderschönen Grün- und Wasserflächen üben im Stadtkern ihren Reiz aus. Auf den Spuren interessanter Persönlichkeiten (Storm, Riemenschneider u.a.) werden die Stadtrundgänge zum Erlebnis.
Die Stadt ist günstig über die B80 sowie die A38 zu erreichen.