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Verkauft

Großes Einfamilienhaus + Bungalow mit schönem Garten

37308 Heuthen
Preis auf Anfrage

1606119007
1930
345 m²
1.310 m²
11
Dieses große Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und einen Abstellraum.

Im 1. OG befinden sich 3 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieser Bereich verfügt insgesamt über ca. 218 m² Wohnfläche-

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume.

In der 2. Wohneinheit (Bungalow, Baujahr 1993) befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit separatem WC und 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer.
Dieser Teil des Gebäudes ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 127 m².

Auf dem Dach befinden sich eine Photovoltaik-Anlage, diese speist Strom von ca. 450€ Brutto/Monat ein. An die Solaranalage ist ein Pufferspeicher von 250l angeschlossen.

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Im Außenbereich befinden sich ein großer Hof mit überdachter Terrasse, Gartenteich und Rasenfläche
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine 6000l Zisterne und einen 4000l Schichtwasserbrunnen.

Zwischen 1992 und 1996 wurden die Fenster erneuert und 2016 wurden neue Dachfenster verbaut. 2014 wurde die Fassade gedämmt und mit Schieferplatten verblendet. Im Jahr 2015 wurde das Dach komplett gedämmt und mit neuen Dachziegeln versehen.

Das Obergeschoss des hinteren Hauses verfügt über eine Ausbaureserve.

Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 345 m²
  • Grundstücksfläche: 1.310 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Wohn- und Schlafzimmer: 11

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Letzte Modernisierung: 2014

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.05.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 151,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas, Solar
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.05.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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151,80 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien