geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Diedorf

Unterm Lichten 9, 99988 Diedorf

480 €

V357

1998

81 m²

www.Traum.Immobilien
Umgebung
Bad
Wohnzimmer
...so könnte es aussehen
Balkon
Küche
...so könnte es aussehen

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Ausstattung

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine. Die Küche bietet eine solide Grundlage für das gemeinsame Kochen — ob schnelles Mittagessen für die Kinder oder ein ausgiebiges Wochenendfrühstück. Der Balkon ergänzt die Wohnfläche nach außen und schafft einen kleinen, eigenen Freiraum direkt an der Wohnung. Ein Freiplatz für ein PKW-Fahrzeug ist der Wohnung zugeordnet — praktisch für Familien, die im Alltag auf das Auto angewiesen sind. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Privatheit und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort für die ganze Familie.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Abstellraum

Flächen

Wohnfläche: 81,1 m²
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1998
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verfügbar ab: 01.10.2026
zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaltmiete: 480 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.08.2033
Energieverbrauchskennwert: 101,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

101,80 kWh/(m²·a)

Vier Zimmer, ein Balkon und jede Menge Raum für gemeinsame Momente — diese Dachgeschosswohnung in Diedorf bietet Familien genau das, was den Alltag leichter und schöner macht. Auf ca. 81,1 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer nutzen lassen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1998 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemeinsamen Abenden ein, während die Küche Platz für das tägliche Kochen bietet. Das Badezimmer ist funktional und alltagstauglich eingerichtet. Besonders schön: Der Balkon ist der ideale Ort für ein ruhiges Frühstück am Wochenende oder zum Beobachten, wie die Kinder im Freien spielen. Die Lage im Dachgeschoss bringt eine angenehme Privatheit mit sich — hier oben ist die Wohnung ein echter Rückzugsort für die ganze Familie. Ein PKW-Stellplatz ist inklusive, sodass der Alltag mit Kindern, Einkäufen und Ausflügen unkompliziert bleibt.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Diedorf ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Stille und Geborgenheit eines überschaubaren Wohnumfelds und eine gute Anbindung an die weitere Region. Familien schätzen hier die entspannte Atmosphäre, in der Kinder sicher aufwachsen können und der Alltag angenehm beschaulich bleibt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind im nahen Umfeld vorhanden — ein echter Vorteil für Familien mit Schulkindern oder Kleinkindern. Grüne Flächen und Natur laden in der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Wer die Anbindung an größere Städte benötigt, findet auch hier gute Voraussetzungen. Diedorf eignet sich damit besonders für Familien, die Ruhe und Natur im Alltag genießen möchten, ohne auf praktische Infrastruktur verzichten zu müssen.