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geräumige 4-Zi.-Whg. mit Balkon, Hof und Abstellmögl. – Familien willkommen

Karl-Marx-Straße 15, 99974 Mühlhausen/Thüringen
480 €

V372
1888
117 m²
4

Ausstattung

Das Badezimmer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Fenster, Badewanne und Dusche sind vorhanden — so kann jedes Familienmitglied den Morgen nach seinem eigenen Rhythmus gestalten. Die Küche ist mit einer Therme ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss direkt im Raum, was den Alltag praktisch und effizient macht. Die Schlafzimmer sind hell und ruhig, mit Fenstern, die für guten Lichteinfall sorgen. Die Fußböden in den Zimmern sind pflegeleicht — ein echter Vorteil mit Kindern. Der helle Flur schafft einen einladenden Empfangsbereich, der auch bei lebhaftem Familienbetrieb funktioniert. Zum Wohnbereich gehört ein Balkon, der als kleine Auszeit im Alltag dient — Morgenkaffee, Abendluft oder ein Platz für Töpfe und Pflanzen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft wertvollen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Betriebskosten sind in der Nebenkosten-Abrechnung enthalten; Heizkosten werden separat abgerechnet, was volle Kostentransparenz bietet.

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 117 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1888
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • zurzeit vermietet: ja

Preise

  • Kaltmiete: 480 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2015
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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4 Zimmer, ca. 117 m² Wohnfläche und eine günstige Kaltmiete — hier bekommt Ihre Familie echten Platz zum Leben, ohne Kompromisse beim Budget. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und empfängt Sie mit einem hellen Flur, der mit Holzboden und Garderobe sofort Wohnlichkeit ausstrahlt. Der großzügige Wohnbereich bietet durch große Fenster viel Tageslicht und genug Raum für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch für gemeinsame Abende und eine Spielecke für die Kleinen. Drei der vier Zimmer lassen sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen — eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert, was bei der Raumplanung Kreativität erlaubt. Die Küche ist funktional und hell, mit Fenster und ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Kellerabteil bietet willkommenen Stauraum für Fahrräder, Saisonkleidung und all das, was im Alltag einer Familie anfällt. Mieter mit Kindern sind hier ausdrücklich willkommen — diese Wohnung ist auf Familienleben ausgelegt, nicht nur dafür geeignet.

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen in Thüringen ist eine gewachsene Stadt mit einem lebendigen Stadtkern, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Familienalltag spürbar erleichtert. Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote für Kinder sind bequem erreichbar — ohne dass man täglich ins Auto steigen muss. Das Wohnumfeld verbindet städtische Lebendigkeit mit ruhigen Ecken, in denen Kinder noch draußen spielen können. Grünflächen und Erholungsbereiche sind im nahen Umfeld vorhanden und laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit per Fahrrad machen den Alltag für die ganze Familie unkompliziert. Die Lage in der Umgebung verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Wohnumfeld — ein solides Fundament für ein entspanntes Familienleben in einer Stadt, die Größe und Überschaubarkeit gut in Balance hält.

KOCH IMMOBILIEN Team