Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Waidstraße 40, 99974 Mühlhausen/Thüringen

400 €

Z1121

1930

105 m²

www.Traum.Immobilien
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Hof
Außenansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Küche: Einbauküche

Abstellraum

Flächen

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Etage: EG

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1930
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

Kaltmiete: 400 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.12.2032
Energieverbrauchskennwert: 69,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.12.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

69,30 kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer, das sich optimal in Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Große Fenster zur Straßenseite sorgen für viel Tageslicht und sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet, die Privatsphäre und Sonnenschutz zugleich garantieren.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur kostenlosen und unverbindlichen virtuellen Besichtigung. Besuchen Sie dafür einfach die Internetseite: http://360.traum.immobilien/3103209 und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Das Tageslichtbadezimmer besticht durch eine praktische Aufteilung mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und sorgt somit für angenehmen Komfort im Alltag.

Die Küche ist mit einer charmanten Einbauküche ausgestattet, die nostalgisches Flair mit moderner Funktionalität verbindet. Ob für den morgendlichen Kaffee oder das gemeinsame Abendessen – hier wird Kochen zum Erlebnis.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum eignet und Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad. Heizkörper in anderen Räumen lassen sich bei Bedarf alternativ auch mit Strom betreiben.

Gestalterische Freiheit ist in dieser Wohnung ausdrücklich erwünscht: Der vorhandene Teppichboden kann auf Wunsch entfernt werden.

Stauraum bietet der Gemeinschaftskeller, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände bequem unterbringen können. Der gepflegte Innenhof steht allen Bewohnern zur Nutzung offen und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Wenn Sie diese vielseitige Wohnung zeitnah besichtigen und anmieten möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – wir sind gerne für Sie da!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Mühlhausen/Thüringen, in der Waidstraße. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Punkten der Stadt gelangen. Zudem sind die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.