Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Gepflegtes Renditeobjekt in Vollvermietung

99974 Mühlhausen/Thüringen
199.000 €

6422030
1905
228 m²
281 m²
11
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Mühlhausen auf einem ca. 281 m² großen Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 53 m². Diese sind aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Ebenfalls über diese Zimmeraufteilung verfügen die Wohnung im 1. OG und im 2. OG. Diese jedoch mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 45 m², 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.

Die Wohnungen wurden durch den Verkäufer nach Auszug eines Mieters stets renoviert.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 16.356,00 € p.a.

Die Fenster wurden 2000 erneuert und die Heizung ist aus dem Jahr 1998.

Weiter verfügt die Immobilie über einen Gemeinschaftskeller und einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Wohnfläche: 228 m²
  • Grundstücksfläche: 281 m²
  • Zimmer insgesamt: 11

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1905
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.356 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 16.356 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.06.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 176,4 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.06.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
E
F
176,40 kWh/(m²·a)
G
H
Team Koch Immobilien