Gewerbeimmobilie > Büro / Praxis
Zu Vermieten

Gepflegte Gewerbeeinheit in guter Lage zu vermieten!

99974 Mühlhausen/Thüringen
550 €
BP190
1930
90 m²
3
  • www.Traum.Immobilien
    www.Traum.Immobilien
  • Behandlungsraum 1
    Behandlungsraum 1
  • Behandlungsraum 2
    Behandlungsraum 2
  • Empfangsbereich
    Empfangsbereich
  • Küche
    Küche
  • WC
    WC
  • Windfang
    Windfang
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • www.Traum.Immobilien
  • Behandlungsraum 1
  • Behandlungsraum 2
  • Empfangsbereich
  • Küche
  • WC
  • Windfang
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Flächen

  • Bürofläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Preise

  • Kaltmiete: 550 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.05.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 62,5 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.05.2025
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
A+
A
B
62,50 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
In ruhiger Lage steht eine ca. 90 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet durch ihre Aufteilung beste Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Praxis, Büro, Studio oder Therapieraum.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3117363
Die Fläche wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und eignet sich aufgrund ihres Schnitts besonders gut für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen.

Der Grundriss umfasst zwei helle Behandlungsräume, einen freundlichen Eingangsbereich mit Wartezone sowie eine separate Empfangs-/Anmeldefläche. Darüber hinaus stehen ein WC, eine praktische Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung – ideal zur Unterbringung von Arbeitsmaterialien, Geräten oder persönlichen Dingen.

Alle Räume sind funktional geschnitten und ermöglichen eine direkte Nutzung oder individuelle Anpassung an das eigene Geschäftskonzept.

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für den Start oder Ausbau Ihres Geschäfts in einem ansprechenden Umfeld.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

Mit dem Absenden stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zwecks Beantwortung meiner Anfrage zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.

Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Herzen von Mühlhausen/Thüringen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt gelangen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

KOCH IMMOBILIEN Team