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Verkauft

Für die kleine Familie! - Einfamilienhaus mit Garten und Garage

99976 Lengenfeld unterm Stein
Preis auf Anfrage

6421034
1749
75 m²
456 m²
3
Dieses schnuckelige Fachwerkhaus steht auf einem ca. 456 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und grenzt an die Frieda.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und ein großes Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Weiter befinden sich hier mehrere Drempel, welche als weitere Lagerfläche genutzt werden können.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Im Außenbereich befinden sich die Garage aus dem Jahr 1995, sowie eine Außentoilette, ein Geräteschuppen und der charmante Garten mit Zugang zum Fluss Frieda.

Zwischen 1991 und 1994 wurde das Haus mit viel Herzblut komplett saniert. Das Dach, die Elektrik, die Fenster sowie die Gaszentralheizung sind aus dem Jahr 1992. Im Jahr 2015 bekam die Fassade einen neuen Anstrich.

Dieses historische Haus ist nachweislich seit 1749 – mit kurzen Unterbrechungen – in Familienbesitz und sucht jetzt einen genauso liebevollen neuen Eigentümer.

Lage und Infrastruktur

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Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Grundstücksfläche: 456 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplatzart: Garage

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1749
  • Keller: voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.06.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 200,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1749
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.06.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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200,90 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien