Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront – ideal für den Start ins eigene Business

Brunnenkreßstraße 1a, 99974 Mühlhausen
200 €
Lad070
1700
32 m²
2
  • www.Traum.Immobilien
    www.Traum.Immobilien
  • Büro/Laden
    Büro/Laden
  • Praxis o. a.
    Praxis o. a.
  • Küchenzeile
    Küchenzeile
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • www.Traum.Immobilien
  • Büro/Laden
  • Praxis o. a.
  • Küchenzeile
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 32,04 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: EG

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1700

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

  • Kaltmiete: 200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.07.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2025
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
A+
A
B
C
D
122,80 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Diese einzigartige Einheit bietet auf ca. 32,04 m² zwei gut nutzbare Räume und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, der Kunden einen direkten Zugang ermöglicht. Große Fenster im vorderen Bereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, offene Stimmung – perfekt für kreative oder dienstleistungsorientierte Geschäftsideen.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3131465
Im hinteren Teil der Einheit befinden sich eine kleine, praktische Küchenzeile sowie nützliche Abstellmöglichkeiten für Materialien, Lagerbedarf oder Arbeitsutensilien. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Kosmetikstudio, Atelier, Büro oder kleine Praxis.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihren günstigen Preis sowie ihre vielseitigen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

Mit dem Absenden stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zwecks Beantwortung meiner Anfrage zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.

Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Lage in der Brunnenkreßstraße 1a, unmittelbar am beliebten Untermarkt im Zentrum von Mühlhausen. Diese zentrale und stark frequentierte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten.

Der Untermarkt gilt als einer der lebendigsten Plätze der Stadt – hier finden das ganze Jahr über zahlreiche Märkte, Veranstaltungen und Feste statt, die regelmäßig Besucher aus der gesamten Region anziehen. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld für Geschäfte, Dienstleister oder kleine Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen.

KOCH IMMOBILIEN Team