Flexible Gewerbeeinheit mit 2 Räumen in zentraler Lage – ab sofort verfügbar!

Brunnenkreßstraße 1a, 99974 Mühlhausen

200 €

Lad070

1700

www.Traum.Immobilien
Geschäftsraum
Küche
Abstellraum
Außenansicht

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Ausstattung

Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen

Abstellraum

Flächen

Zimmer insgesamt: 2
Etage: EG

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1700

Preise

Kaltmiete: 200 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
monatl. Heizkosten: 70 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.07.2035
Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

122,80 kWh/(m²·a)

Diese einzigartige Einheit bietet auf ca. 32,04 m² zwei gut nutzbare Räume und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre.

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Der vordere Bereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich eine praktische Küchenzeile sowie zusätzliche Abstellflächen – ideal für Materialien, Lager oder die Vorbereitung kleinerer Arbeiten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Einheit flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mühlhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von einer praktischen Umgebung profitieren.

Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Straßen machen die Einheit optimal erreichbar. Die Kombination aus Ruhe und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsmodell.