Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Raum für verschiedenste Lebensstile bietet! Diese charmante Immobilie präsentiert sich als ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohneinheit im Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 338 m² (Wohn- und Nutzfläche) bietet dieses Haus nicht nur genügend Platz für eine Familie, sondern auch für berufliche Aktivitäten und entspanntes Wohnen.
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Der Eingangsbereich führt Sie direkt zur Arztpraxis, die über ein Wartezimmer, Behandlungsräume und ein separates Büro verfügt. Die räumliche Aufteilung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung für medizinische Fachkräfte oder due Nutzung als Büroräume. Zusätzlich gibt es eine Waschküche für die praktische Nutzung des täglichen Bedarfs.
Das Obergeschoss präsentiert sich als geräumige Wohneinheit, die Komfort und Funktionalität vereint. Ein einladendes Wohnzimmer bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Die angrenzende Küche mit Abstellraum ist optimal ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein Bad mit Badewanne sorgt für Erholung und Entspannung, während das Schlafzimmer eine private Ruheoase bietet. Drei zusätzliche Kinderzimmer ermöglichen Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Beisammensein. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche sorgen für Komfort.
Ein Hobbyraum und zwei weitere Zimmer bieten flexiblen Raum für persönliche Interessen oder zusätzlichen Stauraum. Ein separates Büro ermöglicht es, berufliche Aufgaben bequem von zu Hause aus zu erledigen.
Der Außenbereich dieses Anwesens besticht durch einen großzügigen Hof sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Hier können Sie sonnige Tage genießen und sich entspannen. Zwei Garagen und eine Werkstatt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Ein Abstellraum im Außenbereich ermöglicht die praktische Lagerung von Gartengeräten und anderen Utensilien. Weiter verfügt die große Garage über eine PV-Anlage. Die Einspeisevergütung beträgt aktuell ca. 300,00€ pro Monat.
Ein Keller und ein Dachboden komplettiert das Angebot dieses Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als vielseitiges zuhause, das sowohl Raum für berufliche Aktivitäten als auch für familiäres Zusammenleben bietet. Die Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
